1.不銹鋼列管式冷凝器灰塵過多堵塞翅片縫隙，通風不良，冷凝器溫度升高，冷卻效果變差，在實際維護中占很大比例。當感覺到室外機出風口時，風量小、溫度高，這種現象類似于室外風扇的低速，不同之處在于：觀察室外風扇轉速是否正常;用指甲蓋交叉冷凝器，觀察空氣框是否吹出過多灰塵;或輕拍冷凝器，看是否多揚塵。如果有更多的灰塵，對冷凝器來說是骯臟和堵塞的，應該清理。
清潔時，先用硬刷子穿過不銹鋼列管冷凝器，讓大部分灰塵吹掉，然后用清水沖洗，此時要征得用戶同意，并注意室外機下方是否有衣服、被子等物品晾曬。
2.水沖洗不銹鋼列管冷凝器時，建議不要讓風扇上的水流動，尤其是舊空調(因為風扇一般都有散熱器)。目前生產的戶外風扇一般沒有散熱孔，連接線是從下面畫出來的。如果不注意一點水的流動，大多數情況下都不會影響電機。如果室外機裝有電路板，嚴禁向電路板送水。
| 
